1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市平野区
35.0万円/㎡
前年比+14.1%
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プロパレス平野背戸口フィエルテ
大阪府大阪市平野区背戸口三丁目
関西本線 / 平野駅 徒歩6分
2002年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
3,333万円
47.2万円/㎡
2,350
3,006
3,661
4,317
AI査定結果
推定相場価格
3,333万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,006万円〜3,661万円
42.6万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月14日
プロパレス平野背戸口フィエルテ
3,480万円（49.3万円/㎡）/ 10階 / 70.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 3,480万円 | 49.3万円 | 10階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/09 | 2,480万円 | 38.9万円 | 8階 | 63.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,280万円 | 46.5万円 | 10階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,980万円 | 46.8万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/11/27 | 2,390万円 | 37.5万円 | 11階 | 63.74㎡ | 2LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | プロパレス平野背戸口フィエルテ 大阪市平野区背戸口三丁目 | 平野駅6分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/13 | プランメゾン平野駅前 大阪市平野区平野北一丁目 | 平野駅3分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/16 | アトレ平野パークトゥール 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/26 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,190万円 | 45.0万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 平野西ガーデンハウス 大阪市平野区平野西一丁目 | 平野駅6分 | 3,180万円 | 48.4万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/26 | アールヴェール平野駅前 大阪市平野区平野宮町一丁目 | 平野駅3分 | 3,880万円 | 51.3万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ユニーブル平野西 大阪市平野区平野西三丁目 | 平野駅5分 | 2,400万円 | 37.6万円 | 63.76㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/15 | クレアシティ平野 大阪市平野区平野西一丁目 | 平野駅10分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市平野区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.3万円）は大阪市平野区の平均と比較して40.9%割高です。
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